| |
|
|
|
|
|
IPTU = Valor Venal X Alíquota |
|
|
|
|
Valor Venal = Valor Venal do terreno (ou área
de uso privativo) + Valor Venal de Construção. |
|
|
|
Valor Venal do Terreno = Área do terreno x
VUP do Terreno x Fatores de Correção do Terreno. |
|
|
|
Área do Terreno: |
|
|
|
Se não houver edificação no lote ou apenas uma
unidade construída |
Área do lote |
|
Se houver mais de uma unidade construída no lote |
Fração Ideal = Área
construída da unidade x área total do lote /
Área construída total no lote |
|
|
|
|
Fatores de Correção do Terreno: |
|
|
|
Situação na Quadra |
Fator |
|
|
|
Meio de Quadra |
1,00 |
|
Esquina |
1,10 |
|
Vila |
0,90 |
|
Encravado |
0,80 |
|
Gleba |
0,60 |
|
Aglomerado |
0,50 |
|
|
Topografia do Terreno |
Fator |
|
|
|
Plano |
1,00 |
|
Aclive |
0,90 |
|
Declive |
0,90 |
|
Irregular |
0,80 |
|
|
Pedologia do Terreno |
Fator |
|
|
|
Inundável |
0,80 |
|
Firme |
1,00 |
|
Alagado |
0,70 |
|
|
|
|
|
Valor Venal de
Construção =
Área Construída x VUP da Construção x Fator de
Depreciação |
| |
|
VUP da Construção (Valor do Metro Quadrado): |
| |
|
Tipo |
Edificação |
Padrão Construtivo |
|
A |
B |
C |
D |
E |
F |
|
|
|
1
|
Casa |
179,00
|
603,35
|
894,83
|
1.893,42
|
2.057,63
|
2.379,99
|
|
2
|
Apartamento |
409,04
|
1.359,53
|
1.608,34
|
1.973,68
|
2.196,63
|
2.628,35
|
|
3
|
Comercial |
511,33
|
756,73
|
1.124,93
|
1.789,66
|
1.989,51
|
2.340,6
|
|
4
|
Industrial |
460,65
|
643,28
|
899,89
|
1.252,74
|
1.628,55
|
1.764,08
|
|
5
|
Especial / Serviços |
409,04
|
981,72
|
1.452,17
|
2.147,54
|
2.526,53
|
3.170,24
|
|
6
|
Telheiros e Assemelhamentos |
357,94
|
603,35
|
766,94
|
1.112,04
|
1.637,45
|
1.390,05
|
|
| |
|
| |
|
Alíquota |
| |
|
Alíquota
Predial:
Quando o terreno apresentar alguma
construção. |
Alíquota
Territórial:
Quando o terreno não apresentar
nenhuma construção. |
|
|
|
Utilização |
Alíquota |
|
|
|
Terreno sem Uso
|
1,8
|
|
Residencial
|
0,5
|
|
Comercial
|
1,0
|
|
Prestação de Serviços
|
1,0
|
|
Serviço Público
|
1,0
|
|
Industrial
|
1,0
|
|
Religioso
|
1,0
|
|
Mista
|
1,0
|
|
Praça e Jardim
|
1,0
|
|
Hospital
|
1,0
|
|
Colégio
|
1,0
|
|
Ginásio de Esportes
|
1,0
|
|
|
Características |
Alíquota |
|
|
|
Sem pavimentação e sem muro |
1,80 |
|
Pavimentação |
3,00 |
|
Muro |
1,50 |
|
Pavimentação e muro |
2,50 |
|
|
| |
|
| |
|
Leis e Decretos |
| |
|
|
Voltar
|
|
|
